А.
Поскольку обмен жилья в той или иной форме - самый емкий рынок, то
1. Можно ли купить 2чку у застройщика или фирмы?
2. Как технически купить 1чку под залог 2-чки? Например, под залог квартиры, в которой живу сейчас? Или двух дач? И вообще под залог чего можно?
3. То же самое - для строящегося жилья
4. А то же самое, но, скажем, 1чка в Питере (или строится), а квартира в Новосибирске? Или наоборот?
5. Если можно, как ипотеку, то какие ограничения? Как оформить?

Б. Калькуляторы:
1. Исходя из свойств квартиры и местоположения, оценить рамочно, сколько стоит.
2. Зная цену квартиры, оценить сколько денег нужно сверху (для расходов на риэлт, очистку, юридические формальности)
3. Для сдающих/снимающих жилье: какую цену выставлять, на что могу рассчитывать при такой сумме (с агентством, без)
4. Калькулятор ремонтных работ для новостройщиков
5. Средняя скорость продажи/покупки для квартиры моего типа
6. Ипотечный: доступна ли мне ипотека… и далее если доступна, каковы мои возможности?
7. Что я могу получить на свою квартиру? Можно ли "разъехаться без потерь"?
8. Определение типа квартиры по параметрам объявления

В. Разное по вторичному [рынку вторичной недвижимости - А.К.]:
1. Обмен через продажу - и только? А договор мены?
2. Что такое "чистая продажа"и "эксклюзивный договор" - и вообще нужен глоссарий)
3. Как понять "документы готовы"?
4. За что платим агентству? Каковы альтернативы? Можно ли найти продавца/покупателя самому и вместе прийти в агентство - за оформлением?
5. Какие есть ограничения (несовершеннолетние, старики, завещания, прописанные и т.д)
6. Особенности покупки/продажи через расселение
7. Как быть с телефоном и моим номером телефона?
8. "Стартовое" или "отдельное" жилье (малосемейки, комнаты в ч/сект, без ванны или кухни, нестандарт, в "пломбах")
9. Беру 2чку в ипотеку, в процессе наследую жилье, что я могу с ипотекой сделать?

Г. По первичному
1. Оценка застройщика по периодичности сдачи объектов
2. Оценка застройщика по сроку между достройкой и сдачу в полноценную фунцикляцию (а то лифт через год пускают…)
3. Оценка дома с точки зрения окончания строительства жилмассива и инфораструктуры
4. Вопрос "самоотделки" - что это значит
5. Вопрос 2-х лет на "усадку" нвостройки. - когда возможен нормальный ремонт?

Д. Аренда
1. За что агентство берет деньги?
2. Гарантии для того кто сдает. Например, что если к арендатору соседи вызовут милицию, что будет арендодателю. Иные скользкие моменты
3. Ограничения: кто может "заглянуть переночевать".
4. Пересмотр стоимости - как, почему, сколько?
5. Сдать избушку в ч/секторе?
6. Гостиница или краткосрочная аренда?

Е. И еще…
1. Жилищные сертификаты, областные программы… Модно ли ими пользоваться? Кому? Как? Что мне дает? Что делать?
2. Перепланировки - для 2чки, для строящегося, для ипотечного…
3. Коттеджи, дачи, гаражи
4. Завещания недвижимости
5. Форс-мажор в процессе сделки, рубль упал, что делать?

CC-BY А.Крамер, 2007